1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+12.9%
練馬区
76.5万円/㎡
前年比-2.6%
南大泉ヴィクトリアハイツ
東京都練馬区南大泉一丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩12分
1986年築 / 4階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
2,235万円
51.3万円/㎡
1,311
1,927
2,543
3,159
AI査定結果
推定相場価格
2,235万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,927万円〜2,543万円
44.2万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月25日
南大泉ヴィクトリアハイツ
1,780万円（40.8万円/㎡）/ 3階 / 43.59㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,780万円 | 40.8万円 | 3階 | 43.59㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/11 | 1,780万円 | 40.5万円 | 3階 | 43.95㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/06 | 2,198万円 | 47.2万円 | 1階 | 46.53㎡ | 3K | 東 |
| 2024/12/02 | 2,198万円 | 47.2万円 | 1階 | 46.53㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,198万円 | 47.2万円 | 1階 | 46.53㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2024/10/09 | 2,298万円 | 49.4万円 | 1階 | 46.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,498万円 | 53.7万円 | 1階 | 46.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/23 | 2,398万円 | 51.5万円 | 1階 | 46.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/19 | 2,498万円 | 53.7万円 | 1階 | 46.53㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2024/03/14 | 1,300万円 | 31.5万円 | 3階 | 41.23㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/12 | 2,198万円 | 50.0万円 | 4階 | 43.95㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/28 | 2,198万円 | 50.0万円 | 4階 | 43.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 1,580万円 | 35.9万円 | 3階 | 43.95㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,380万円 | 54.2万円 | 4階 | 43.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 45.1万円 | 4階 | 43.95㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は43.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 南大泉ヴィクトリアハイツ 練馬区南大泉一丁目 | 保谷駅12分 | 1,780万円 | 40.8万円 | 43.59㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/14 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 2,460万円 | 50.5万円 | 48.69㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/23 | バロンハイツ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅40分 | 1,998万円 | 37.8万円 | 52.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | 大泉学園オリエントコート 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅38分 | 1,850万円 | 36.7万円 | 50.37㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/29 | メゾン第3大泉 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 2,500万円 | 46.4万円 | 53.89㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/15 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 2,080万円 | 42.1万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズマンション大泉学園第5 練馬区大泉町三丁目 | 大泉学園駅35分 | 2,180万円 | 42.5万円 | 51.29㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | センチュリー東大泉 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅20分 | 1,480万円 | 35.9万円 | 41.28㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/14 | GSハイム武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 1,500万円 | 32.6万円 | 46.03㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/13 | 東急ドエルアルス石神井公園 練馬区三原台三丁目 | 石神井公園駅20分 | 2,180万円 | 46.2万円 | 47.15㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ベルメゾン武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 2,199万円 | 46.3万円 | 47.49㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/23 | センチュリー石神井台 練馬区石神井台三丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,490万円 | 50.6万円 | 49.21㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/11 | ブランメゾン 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅20分 | 2,680万円 | 50.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/17 | 日興パレス武蔵関パート2 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅6分 | 1,980万円 | 49.0万円 | 40.37㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/29 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 1,490万円 | 44.1万円 | 33.75㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/19 | 石神井SKコーポ 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 2,600万円 | 48.2万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/28 | グローリア初穂石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,500万円 | 45.7万円 | 32.83㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズマンション上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅15分 | 1,880万円 | 43.6万円 | 43.11㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/14 | 観音山ハイツ 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅4分 | 1,780万円 | 32.8万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/19 | サマリヤマンション石神井公園 練馬区石神井町一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 1,830万円 | 43.3万円 | 42.23㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/22 | コバハイツ高松 練馬区高松三丁目 | 光が丘駅15分 | 1,780万円 | 41.4万円 | 43.02㎡ | 2DK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/11 | ライオンズマンション石神井公園第2 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅4分 | 2,150万円 | 49.2万円 | 43.73㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | フレグランス光が丘 練馬区高松三丁目 | 光が丘駅20分 | 2,150万円 | 48.0万円 | 44.78㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/14 | サンライフコーポ練馬 練馬区高松三丁目 | 練馬春日町駅18分 | 2,380万円 | 44.5万円 | 53.48㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/22 | キャニオンマンション富士見台 練馬区貫井四丁目 | 富士見台駅15分 | 1,580万円 | 46.7万円 | 33.8㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/11 | フルリオン富士見 練馬区富士見台二丁目 | 富士見台駅7分 | 1,980万円 | 47.3万円 | 41.83㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/13 | サンライズ富士見台 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅6分 | 1,480万円 | 36.8万円 | 40.27㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/15 | ロイヤル中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅4分 | 1,350万円 | 31.8万円 | 42.4㎡ | 2DKバストイレ別 | 5階 / 5階建 | - | 1983年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/17 | ルネ中村橋 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅2分 | 2,150万円 | 45.7万円 | 47.02㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/04 | グリーンハイム豊島園 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅2分 | 1,240万円 | 37.6万円 | 32.94㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/25 | 総建カーサデュオ 練馬区中村二丁目 | 中村橋駅12分 | 1,299万円 | 37.0万円 | 35.1㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンパーク練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅8分 | 1,980万円 | 49.5万円 | 40.02㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/11 | グレイス江古田 練馬区栄町 | 江古田駅2分 | 2,100万円 | 50.9万円 | 41.24㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 57戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、練馬区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は練馬区の平均と比較して46.7%割安です。